権利のない人から買った場合には、仮に代金を全額支払っても、不動産は自分のものにはなりません。
そのようなことがないように、売主が真の権利者であるかどうか、登記簿謄本等で確認することが必要となります。
不動産の購入には、ローンを組んだり、長期の分割払いによる支払いがなされることが多いですが、その場合、確実に支払いをしてもらうため、買主のほかに、連帯保証人を付けておくことが必要となります。
代金を支払ったのに、引き渡しがなされない場合などのために、支払時期・引渡し時期の明確化および支払いがなされなかったときのための違約金の取り決めなどを定めておく必要があります。
不動産には、瑕疵（欠陥のこと。土壌汚染や、地盤が軟弱すぎるなど）が存在していることもありますが、法律上、必ずしもすべての瑕疵について、損害賠償や、修補請求が認められているものではありません。
そこで、その土地、建物の特性に応じて、必要と思われる内容についてあらかじめ契約を取り交わしておくことが必要となります。
